【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】信義計(jì)畫區(qū)2013年6月19日有一菜園法拍順利標(biāo)出，位於信義三小段47-6地號(hào)的83.8坪菜園空地，19日進(jìn)行2拍，最後由劉姓民眾以3億元順利得標(biāo)，換算每坪成交金額為358萬(wàn)元，不過(guò)目前僅僅能夠確認(rèn)該筆土地以3億元標(biāo)脫，其他共有人仍有優(yōu)先承買權(quán)，由於地主人數(shù)眾多，若有兩位以上主張優(yōu)先承買，最後恐怕要抽籤才能決定誰(shuí)能取得該筆土地。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，信義計(jì)畫區(qū)寸土寸金，整合土地難度更是難上加難，信義計(jì)畫區(qū)會(huì)出現(xiàn)菜園的特殊景觀，大多是土地經(jīng)過(guò)多年仍未能順利整合，此次劉姓民眾雖然以3億元標(biāo)得信義三小段47-6號(hào)的土地，但這才是該筆土地整合的開(kāi)始，後續(xù)還有優(yōu)先承購(gòu)、鄰地整合開(kāi)發(fā)等條件要進(jìn)行洽談，由於整合難度不低加上基地面積小，每坪358萬(wàn)的價(jià)格並未創(chuàng)新高價(jià)。
 
根據(jù)法院的公告資料顯示，該件共有人有優(yōu)先承買權(quán)，若共有人之一到場(chǎng)應(yīng)買拍得，其餘共有人無(wú)優(yōu)先承買權(quán)。如有二人以上願(yuàn)優(yōu)先承買者，以抽籤定之。目前該菜園共有13名地主，而得標(biāo)人應(yīng)該不是地主之一，若有兩位以上地主願(yuàn)優(yōu)先承買，則該筆土地最後可能由抽籤決定，這種狀況不僅罕見(jiàn)，發(fā)生在信義計(jì)畫區(qū)內(nèi)更是特別。
 
該筆土地位於松勇路53巷6號(hào)對(duì)面，一側(cè)就是華南金控興建中的大樓，周邊原先有不少停車場(chǎng)與空地，但2013年開(kāi)始陸續(xù)都有開(kāi)發(fā)進(jìn)度，最著名的就是冠德在此區(qū)塊的開(kāi)發(fā)案，而該筆菜園土地每坪標(biāo)脫金額為358萬(wàn)元，容積率200%，不過(guò)由於基地面積較小，因而容積單價(jià)明顯低於先前大陸建設(shè)取得之土地，價(jià)格並未特別突出。